근린시설 울산광역시 울주군 두서면 활천리 289-7

법원 매각물건명세서 기재 원문 (작성 2026.08.18). 배당요구 여부·임차인 세부는 원문에서 확인.

조사서에 임차인이 없습니다. — 점유 상태는 아래 조사 내용과 현장에서 확인하세요.

이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.

최저가 5.5억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.

당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.

• 제시외 건물 있음
• 목적물 9건 일괄
• 법정지상권 언급
• 농지취득자격증명 필요

물건비고 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 포함. 3. 제시외 건물(조적조 강판지붕 옥상소재 주택 18㎡, 경량철골조 스레트 및 아크릴지붕 단층 창고 114㎡)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 매각에서 제외하는 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 31,443,000원임. 4. 목록5 건물의 경량철골조 칼라싯트지붕 단층 화장실 17.28㎡, 목록6 건물의 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 17.28㎡, 목록9 건물의 목조 토기와지붕 단층 주택 15.87㎡은 현재 소재불명이며, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 5. 목록8 토지 일부를 타인이 점유하고, 타인점유부분에 이동가능한 주택이 소재하는 것으로 조사됨. 최저매각가격은 타인점유를 감안한 가격임. 6. 목록3 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 잡종지 상태임. 7. 본건 토지는 일부 지적 불부합으로 정확한 토지의 경계는 측량을 요함. 8. 목록6 건물은 등기사항전부증명서상 슬래브지붕으로 표기되어 있으나 현황은 스레트지붕임. 9. 목록9 건물 중 브럭조 스라브지붕 단층 축사 68.1㎡는 현황 창고로 이용 중임. 10. 목록1, 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

1. 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
2. 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
3. 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
4. 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물

위 확인 포인트 8건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.