위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 2개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
38건 일괄매각 물건으로, 경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 등의 위치에 있는 연립주택입니다. 목록 1~36은 노양리 125-3, 125-4 양 지상의 연립주택 36세대로 대지권이 미등기 상태입니다.
가격
감정가는 9,484,524,000원, 최저매각가는 4,647,417,000원(감정가의 49%)입니다. 3회차 매각으로 2회 유찰 이력이 있습니다. 비슷한 물건 낙찰 자료(경기도 연립주택 최근 88건)상 낙찰가율 중앙값은 57.5%이고 절반이 54.9~64.1% 범위에 분포하므로, 이를 이 물건 감정가에 적용하면 약 5,208,280,000원~6,076,900,000원에 해당합니다.
확인할 것
- 38건 물건의 구성 내역 및 각 물건별 면적과 용도
- 최선순위 설정일과 임차인 4명의 순위 관계
- 유치권 관련 대법원 2025다218826 사해행위취소 소송(수원고등법원 2024나22111)의 진행 상황 및 변제 소명 자료
- 목록 37~38 추가현황조사 내용
- 대지권 미등기 상태의 등기사항증명서 및 현장 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 14:59
한 줄 요약
연립주택,다세대,빌라, 감정가 95억에 3회차 최저가 46억(49%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 임차인 4명 모두 후순위. 경기도 연립주택,다세대,빌라 낙찰가율 중앙값 57.5% → 감정가 대입 52억~61억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 연립주택,다세대,빌라 최근 88건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 4.6억 준비, 취득세·명도비 포함 계산