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성남지원 · 경매1계 2026.09.12 기준
2025타경52946 상가,오피스텔,근린시설

상가,오피스텔,근린시설 경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층435호

안전임차인 없음실거래 대비 저가
매각기일2026.09.14D-2
신건

부동산경기도성남시 중원구상가,오피스텔,근린시설

감정가920만법원 감정
최저매각가920만감정가의 100% · 신건
비슷한 물건 낙찰가394만~572만경기도 상가,오피스텔,근린시설 중앙값 59.0%
입찰보증금92만최저가의 10%

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낙찰 중앙값 59.1% 최저가 100% 25%50%75%125%

실거래 성남시중원구 성남동 상업·업무용 ㎡당 중앙값 × 면적 1,707만 4건 최저가는 실거래의 54% 가격 리포트 ›

기본정보

경매 구분부동산강제경매
용도상가,오피스텔,근린시설
건물 면적4.4㎡ (1평)
토지·대지권1.01㎡ (0평)
감정가9,200,000원
최저매각가9,200,000원 100%
입찰보증금920,000원 (10%)
청구금액1,637,350원
매각기일2026.09.14 D-2
회차신건
개시결정2025.09.04
배당요구종기2025.11.17
매각결정기일2026.09.21
유찰 시 다음 최저가(예상)644만 (지금의 70%)
관심등록0명
입찰 장소제3별관1층제5호법정

물건비고 현황조사 당시 공실이이고 일부 복도로 사용되는 것으로 보임. 관리소 문의 결과 감정평가시 미납관리비 약 282만원으로 확인됨.

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 4163

당사자 내역

당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.

기일 내역

1회

토지 5건

  • 경기도 성남시 중원구 성남동 41631,183.7㎡ (358.1평)1581 분의 1.0086
  • 경기도 성남시 중원구 성남동 416492.3㎡ (27.9평)1581 분의 1.0086
  • 경기도 성남시 중원구 성남동 425097㎡ (29.3평)1581 분의 1.0086
  • 경기도 성남시 중원구 성남동 4251102㎡ (30.9평)1581 분의 1.0086
  • 경기도 성남시 중원구 성남동 4252106㎡ (32.1평)1581 분의 1.0086

건물 1건

  • 오라타워 4층435호철근콘크리트구조 4.4㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점 1층 148.32㎡ 주차장 1층 796.09㎡ 판매시설-상점 2층 23.22㎡ 방재실 2층 892.8㎡ 판매시설-상점 3층 933.18㎡ 판매시설-상점 4층 933.18㎡ 판매시설-상점 5층 933.18㎡ 판매시설-상점 6층 876.81㎡ 업무시설-오피스텔 7층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 8층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 9층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 10층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 11층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외

원문 확인

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2025타경52946상가,오피스텔,근린시설경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층435호
감정 920만 최저 920만 100% 보증 92만 매각 09.14 D-2