2확인 필요
0주의
0양호
2참고
위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원위험위험 점수 60
이유 2개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
준비 중
AI 종합 만드는 중
사건 자료를 읽고 다섯 절로 정리합니다. 보통 10초 안에 나옵니다.
한 줄 요약
아파트, 감정가 5,300만에 3회차 최저가 2,597만(49%). 매각기일 2026.09.16 (D-3). 임차인 1명 중 선순위 1명. 경기도 아파트 낙찰가율 중앙값 78.9% → 감정가 대입 3,805만~4,801만. 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 5,375만(8건, 최근 5,450만 26.06.08) → 최저가는 그 48%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 아파트 최근 82건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
확인 필요 2건자료에서 기계적으로 뽑은 항목입니다. 안전 판정이 아닙니다.
2핵심 숫자
감정가5,300만법원 감정
최저매각가2,597만감정가의 49% · 3회차
비슷한 물건 낙찰가3,805만~4,801만경기도 아파트 중앙값 78.9%
입찰보증금260만최저가의 10%
3기일
기일 내역
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2026.09.16 10:00 매각기일3차 25,970,000원 예정광교 신청사 제101호 법정
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2026.08.14 10:00 매각기일2차 37,100,000원 유찰광교 신청사 제101호 법정
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2026.07.03 10:00 매각기일1차 53,000,000원 유찰광교 신청사 제101호 법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 260만 준비, 취득세·명도비 포함 계산