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위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원안전위험 점수 0
자료에서 인수·명도 위험 신호가 안 잡혔습니다
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
준비 중
AI 종합 만드는 중
사건 자료를 읽고 다섯 절로 정리합니다. 보통 10초 안에 나옵니다.
한 줄 요약
상가,오피스텔,근린시설, 감정가 2.5억에 신건 최저가 2.5억(100%). 매각기일 2026.09.17 (D-4). 조사서상 임차인 없음. 경기도 상가,오피스텔,근린시설 낙찰가율 중앙값 59.0% → 감정가 대입 1.1억~1.5억. 시흥시 신천동 상업·업무용 ㎡당 중앙값 × 면적 3억 8,330만(6건) → 최저가는 그 64%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 상가,오피스텔,근린시설 최근 118건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
특이사항 없음자료에서 기계적으로 뽑은 항목입니다. 안전 판정이 아닙니다.
2핵심 숫자
감정가2.5억법원 감정
최저매각가2.5억감정가의 100% · 신건
비슷한 물건 낙찰가1.1억~1.5억경기도 상가,오피스텔,근린시설 중앙값 59.0%
입찰보증금2,450만최저가의 10%
3기일
기일 내역
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2026.09.17 10:30 매각기일2차 171,500,000원 예정본관 1층 경매법정
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2026.08.13 10:30 매각기일1차 245,000,000원 유찰본관 1층 경매법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 2,450만 준비, 취득세·명도비 포함 계산