0확인 필요
1주의
0양호
2참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
현황조사서는 수집 뒤에 채워집니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
현황조사서가 들어오면 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로현황조사서·상세가 들어오면 계산됩니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 2건 일괄
- 비고에 유치권 언급
물건비고 1. 일괄매각. 2. 목록 1 토지 지상에 식재되어 있는 정원석 및 은행나무, 축조되어 있는 목재담장 등은 토지 평가액에 일괄 포함하여 평가되었음. 3. 목록 2 건물의 부동산등기사항증명서상 면적 중 1층 부분은 788.66㎡이나, 현황 및 일반건축물대장상의 면적은 1층 부분이 782.24㎡, 2층 증축부분이 8.4㎡로서 지하1층인 198.82㎡를 포함하여 총연면적 989.46㎡로 하여 감정평가되었음. 4. 목록 2 건물은 부동산등기사항증명서상 공장이나, 외관적 관찰 및 일반건축물대장상 근린생활시설, 일반음식점, 등으로 이용중이며, 지하1층은 건축물대장상 사무실, 식당, 그리고 1층은 휴게음식점, 일반음식점, 창고 등으로 등재되어 있으나, 내부상황은 파악하지 못한 바, 확인을 요함. 5. 2026. 7. 15.자로 1991피크닉 유한회사(공사대금채권, 270,000,000원), 유한회사 창성건축(공사대금채권, 110,000,000원)으로부터 각 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고, 2026. 8. 21. 신청채권자로부터 유치권 배제신청서가 제출되었음.
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 3건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.