감정가6.8억법원 감정
최저매각가459만1% · 15회차
동 실거래 기준4억786건 · 최저가는 그 1%
입찰보증금92만최저가의 20%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 경기도 아파트 최근 82건, 절반이 낙찰된 구간4.9억 ~ 6.1억 중앙값 5.3억 (78.9%)
지금 최저가의 위치1% 구간 아래
고양시일산서구 주엽동 아파트 비슷한 면적 중앙값 786건4억 최저가는 그 1%
유찰 시 다음 최저가 예상321만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2024.12.246.8억100%유찰
- 2차2025.02.184.7억70%유찰
- 3차2025.03.253.3억49%유찰
- 4차2025.04.292.3억34%유찰
- 5차2025.06.051.6억24%유찰
- 6차2025.07.081.1억17%유찰
- 7차2025.08.127,965만12%유찰
- 8차2025.09.165,575만8%유찰
- 9차2025.10.283,903만6%유찰
- 10차2025.12.022,732만4%유찰
- 11차2026.01.131,912만3%유찰
- 12차2026.02.241,339만2%유찰
- 13차2026.03.31937만1%매각
- 14차2026.07.14937만1%유찰
- 15차2026.08.18656만1%유찰
- 16차2026.09.22459만1%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 459만는 고양시일산서구 주엽동 아파트 비슷한 면적 중앙값 4억의 1%입니다. (786건 기준)
고양시일산서구 주엽동 아파트 전체 · 최근 12개월 786건 · 중앙값 4억 · 1억 6,000만 ~ 10억 8,500만 · ㎡당 604만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
78.9%
절반은 71.8% ~ 90.6% 사이
이 물건 감정가에 대입하면4.9억 ~ 6.1억중앙값 5.3억
같은 조건 낙찰률46.3%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건고양시 일산서구 아파트 최근 낙찰 8건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일산서구 탄현동 121 큰마을현대아파트 116동 12층1204 163.4㎡ | 5억 | 2.8억 | 56% | 4회 | 2026.09.09 |
| 일산서구 일산동 1655 일신건영아파트 102동 2층201호 85㎡ | 3.5억 | 2.7억 | 78% | 2회 | 2026.09.09 |
| 용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 133.7㎡ | 9.4억 | 9.4억 | 100% | 1회 | 2026.09.11 |
| 수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호 45.5㎡ | 1.6억 | 1.4억 | 89% | 3회 | 2026.09.11 |
| 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층 85㎡ | 3.6억 | 3억 | 85% | 2회 | 2026.09.11 |
| 용인시 수지구 죽전동 1003-60 현암마을대우넷씨빌 301동 83.9㎡ | 7억 | 7.2억 | 103% | 1회 | 2026.09.11 |
| 부천시 경인로10번길 25-32 101동 3층302호 (송내동 | 3.7억 | 2.8억 | 75% | 2회 | 2026.09.10 |
| 김포시 유현로 200 102동 5층502호 (풍무동,풍무푸르지 | 6.5억 | 6.2억 | 95% | 2회 | 2026.09.10 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.