위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시) (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
전북 전주시 완산구·덕진구에 걸쳐 기타 및 단독주택다가구 9건을 일괄매각합니다. 석구동 154-23번지 178㎡, 154-26번지 233㎡(기타), 여의동 680-5~680-9번지 단독주택다가구 139㎡·3㎡·8㎡·2㎡(지분매각, 공유자우선매수권행사는 1회).
가격
감정가 7,288,390원, 최저매각가 5,102,000원(감정가의 70%)으로 2회차이며 1회 유찰 후 매각기일은 2026-09-28입니다. 전국 기타 물건 최근 400건 낙찰가율 중앙값 51.0% 대입 시 약 2,420,000원~4,610,000원이 기준인데, 현재 최저가율 70.0%는 이 범위보다 위에 있습니다. 추천 입찰가 줄에 따르면 "○○원 ~ ○○원 (프로 회원) · 산식: 전국 기타 최근 400건 낙찰가율 33~63%(중앙값 51%) × 감정가 7,288,390원"입니다.
확인할 것
- 등기사항증명서 열람으로 9건 전체 말소기준권리(최선순위 설정)와 신고된 권리 목록 확인
- 현황조사서 공개 시 임차인 유무, 점유 현황, 부동산 상태 확인
- 농지취득자격증명 제출 조건·불제출 시 보증금 몰수 규정 재검토
- 9건 일괄매각의 감정가·최저가 배분 기준 명세서 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/13 00:52
한 줄 요약
기타, 감정가 729만에 2회차 최저가 510만(70%). 매각기일 2026.09.28 (D-15). 전국 기타 낙찰가율 중앙값 51.0% → 감정가 대입 242만~461만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 기타 최근 400건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 51만 준비, 취득세·명도비 포함 계산