위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 2개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
완주테크노밸리 일반산업단지 내 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668에 소재한 일반철골구조 단층 공장으로, 토지 3305.1㎡(건물 1371.21㎡)이며 물품 제조·도장공장으로 이용 중입니다. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구와 도시가스배관시설을 포함하며, 건물 서측 창고는 제외됩니다.
가격
감정가와 최저매각가 모두 3,141,512,880원이며, 2026-09-14 1회차 매각기일입니다(유찰 0회). 비슷한 물건 낙찰 자료에서 낙찰가율 중앙값 51.0%이고 절반이 33.2~63.3% 사이인데, 이를 감정가에 대입하면 약 1,042,000,000원~1,987,180,000원이고 현재 최저가율 100.0%는 이 구간보다 높습니다.
확인할 것
- 금지사항등기(제97984호) 내용과 소유권 처분 제약 여부
- 제시외 기계기구(자동도장설비 약 1,067,200,000원, 도시가스배관설비 약 25,760,000원) 매각 포함 여부
- 임차인 노○심의 전입일 및 순위 확인
- 두 임차인의 확정일자 여부
- 매각물건명세서에서 제외 범위 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 19:08
한 줄 요약
기타, 감정가 31억에 신건 최저가 31억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 임차인 2명 모두 후순위. 전국 기타 낙찰가율 중앙값 51.0% → 감정가 대입 10억~20억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 기타 최근 400건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
-
2026.09.14 10:00 매각기일1차 3,141,512,880원 예정신청사 제101호법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 3.1억 준비, 취득세·명도비 포함 계산