입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.07.273,193만100%유찰
- 2차2026.09.142,235만70%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
토지 · 최근 12개월신안군 증도면 병풍리 토지 1824.8㎡~2737.2㎡ · 최근 12개월 2건 · 중앙값 2,995만 · 2,800만 ~ 3,190만 · ㎡당 1만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
공시가격 · 공시지가
2026년 공시공시지가 × 면적 2026년 7,002,670원 전년 7,048,290원 (-0.6%)
감정가는 공시가격의 456% · 최저매각가는 319%
개별공시지가 2026년 3,070원/㎡ 전년 3,090원 (-0.6%) · 2281㎡ × = 700만
국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건신안군 전답 최근 낙찰 8건 · 같은 증도면 1건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 증도면 우전리 306-1 141㎡ | 212만 | 24만 | 11% | 12회 | 2026.09.07 |
| 자은면 유각리 961-2 11189㎡ | 6.2억 | 1.5억 | 25% | 8회 | 2026.09.07 |
| 압해읍 신용리 791 1988㎡ | 4,771만 | 1,715만 | 36% | 6회 | 2026.09.07 |
| 담양군 가사문학면 만월리 119 2436㎡ | 2.5억 | 1.4억 | 59% | 4회 | 2026.09.08 |
| 담양군 고서면 성월리 364-8 2182㎡ | 2.6억 | 8,056만 | 31% | 6회 | 2026.09.08 |
| 영암군 시종면 봉소리 426-2 1210㎡ | 3,146만 | 1,050만 | 33% | 7회 | 2026.09.07 |
| 무안군 현경면 용정리 616-30 6666㎡ | 2.3억 | 1.2억 | 51% | 5회 | 2026.09.07 |
| 무안군 무안읍 용월리 494-1 978㎡ | 9,882만 | 3,709만 | 38% | 7회 | 2026.09.07 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) ← 이 물건 | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.