0확인 필요
1주의
0양호
1참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
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4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
조사 2022년03월03일 2022년03월11일 2022년03월23일 2022년04월01일 2022년04월14일임차인 9명. 전입일 또는 최선순위 설정일이 없어 순위를 비교하지 못했습니다. 매각물건명세서를 확인하세요.
| 구분 | 임차인 | 전입 / 사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 차임 | 점유 부분 | 순위 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상가 | 박○현 | 2019.03.06 | 미상 | 0 | 30,000,000 | 101호,103호. | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 09 | 이○옥 | 2020.02.19 | 미상 | 30,000,000 | 1,800,000 | 204호. | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 09 | 이○일 | 2022.02.09 | 미상 | 20,000,000 | 0 | 303호. | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 09 | 박○범 | 2019.02.13 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 09 | 박○해 | 2022.02.08 | 2022.02.08 | 20,000,000 | 0 | 701호 입구 중앙부분. | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 09 | 주식회사 케이지골드 법인 | 2021.04.15 | 미상 | 0 | 0 | 702호. | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 09 | 이○선 | 2021.09.17 | 미상 | 0 | 0 | 성현프라자 7층 702-1호. | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 09 | 주식회사 와이디유달 법인 | 2018.01.02 | 미상 | 5,000,000 | 300,000 | 701호 입구 우측. | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 09 | 김○숙 | 2021.09.27 | 미상 | 0 | 0 | 성현프라자 7층 702-2호. | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
1. 임차인 점유 - 본건 목적물에 방문하여 임차인 박○○의 부친(상호-텃밭 실질적 운영자 박○범)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 임차인 박○○이 동 호실과 103호실을 채무자 김현수에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 박○현이 등록되어 있음.
2. 임차인 점유 - 위와 같음.
3. - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
4. - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
5. 임차인 점유 - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이○옥이 등록되어 있음.
6. - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
7. 임차인 점유 - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이○일이 등록되어 있음.
8. 임차인 점유 - 본건 목적물에 방문하여 701호실 입구 중○○ 임차인 박○○,우측 임차인 주식회사 와이디유달 운영자 김현수에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인들이 각각의 사무실 부분을 채무자 김현수에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 박○범이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 박○해,주식회사 케이지골드가 등록되어 있음.
9. 임차인 점유 - 본건 목적물에 방문하여 주식회사 케이지골드 운영자 이필선에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인이 동 호실을 채무자 김현수에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이○선,주식회사 와이디유달,김○숙이 등록되어 있음.
이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로최저가 2.7억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 9건 일괄
물건비고 -101호, 103호는 경계벽을 제거한 일체의 튼상가
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 2건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.