입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2025.06.263,141만100%유찰
- 2차2025.07.312,513만80%유찰
- 3차2025.09.042,010만64%유찰
- 4차2025.10.161,608만51%유찰
- 5차2025.11.201,287만41%유찰
- 6차2026.01.081,029만33%유찰
- 7차2026.02.12823만26%유찰
- 8차2026.03.26659만21%유찰
- 9차2026.06.04461만15%유찰
- 10차2026.07.09323만10%유찰
- 11차2026.08.13226만7%유찰
- 12차2026.09.17158만5%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
토지 · 최근 12개월최저매각가 226만는 창원시마산회원구 내서읍 감천리 토지 ㎡당 중앙값 × 면적 3,590만의 6%입니다. (3건 기준)
창원시마산회원구 내서읍 감천리 토지 1436㎡~2154㎡ · 최근 12개월 3건 · 중앙값 3,477만 · 450만 ~ 2억 2,007만 · ㎡당 2만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건경상남도 전체 전답 최근 낙찰 8건 · 창원시 마산회원구엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 창원시 의창구 북면 신촌리 139 2145㎡ | 2.7억 | 1,618만 | 6% | 9회 | 2026.09.10 |
| 김해시 상동면 매리 679-1 268㎡ | 5,655만 | 2,355만 | 42% | 4회 | 2026.09.09 |
| 하동군 화개면 정금리 1296-3 250㎡ | 4,075만 | 300만 | 7% | 12회 | 2026.09.07 |
| 진주시 진양호로 563 9층901호 (장대동,주식회사안성빌딩) | 10억 | 4.5억 | 45% | 4회 | 2026.09.07 |
| 산청군 신등면 양전리 350 2248㎡ | 5,395만 | 2,700만 | 50% | 3회 | 2026.09.07 |
| 산청군 생비량면 도전리 727 1983㎡ | 1억 | 7,560만 | 73% | 2회 | 2026.09.07 |
| 고성군 상리면 신촌리 371 423㎡ | 804만 | 46만 | 6% | 13회 | 2026.09.07 |
| 거제시 연초면 오비리 820-2 575㎡ | 2.9억 | 2,666만 | 9% | 11회 | 2026.09.07 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.