단독주택다가구 경상남도 통영시 욕지면 동항리 834-2

물건

경상남도 통영시 욕지면 동항리 834-2의 단독주택다가구로, 블록조 스레트지붕 단층 주택 54.88㎡, 블록조 스레트지붕 단층 창고 14.85㎡를 포함한 281㎡입니다. 현황은 '슬레이트 위 칼라강판지붕'이며, 일부를 타인이 점용중입니다.

가격

감정가 58,649,350원에 최저매각가 58,649,350원(감정가의 100%)으로 책정되었고, 1회차 입찰(유찰 0회), 매각기일 2026-09-14입니다. 공시가격(2026) 30,100,000원 대비 감정가는 194.8%이며, 경상남도 단독주택다가구 최근 낙찰 22건의 중앙값 41.1%를 적용하면 약 15,690,000원~34,400,000원으로, 현재 최저가율 100.0%는 이보다 높습니다. 인근 사례는 도천동 198-2가 감정 92,918,200원에서 낙찰 18,600,900원(20%), 한산면 두억리 919가 감정 23,905,000원에서 낙찰 25,780,000원(108%)입니다.

확인할 것

• 공부상 '블록조 스레트지붕'과 현황의 '슬레이트 위 칼라강판지붕'의 차이 원인 및 개축·증축 이력
• 타인이 점용중인 부분의 위치, 면적, 권리 관계
• 말소기준권리와 현재 설정된 모든 권리(유치권, 전세권, 가압류 등)
• 인접지(832-6, 1357-1) 타인 점용과 관련된 토지 소유자 동의 여부 및 분쟁 이력
• 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉢의 위치, 면적, 포함·제외 사유