0확인 필요
0주의
1양호
1참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
조사 2025년12월22일12시14분 2025년12월30일14시27분조사서에 임차인이 없습니다. — 점유 상태는 아래 조사 내용과 현장에서 확인하세요.
1. *본건 건물은 주택및 창고로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나,거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(주위 탐문에 의하면 소유자가 거주한다고함.)
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바,소유자세대외에 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로최저가 4,106만 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 2건 일괄
물건비고 -일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠㉡) 매각 포함. -제시외 물건(감정서상㉢) 매각 제외. -[목록1] 공부상 '블록조 스레트지붕'이나 현황 '슬레이트 위 칼라강판지붕'임. -[목록2] 일부를 타인이 점용중이며 이를 감안한 가격임. 본건(제시외 건물㉡)은 인접지(832-6 대, 1357-1 도) 일부를 점용중임. 지상 수목 및 구축물 등은 토지 평가시 고려하여 평가함.
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 2건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.