0확인 필요
2주의
1양호
1참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
조사 2025년11월20일16시30분조사서에 임차인이 없습니다. 소유자 점유 — 점유 상태는 아래 조사 내용과 현장에서 확인하세요.
1. *공장용지로 제시외 창고로 보이는 블록조 스레트 지붕 단층 건물 3개동이 있으며 그 중에 한 개 건물은 대부분 파손된 상태임.
*각종 건축 자재와 공구 및 관련 폐기물과 쓰레기가 방치되어 있음
*안내문 부착
2. *공장용지로 제시외 경량철골 판넬조 강판지붕 작업창고 1개동, 컨테이너 2개동이 있음
*각종 건축 건축 자재와 작업 공구 및 폐기물, 쓰레기 등이 방치되어 있음
*안내문 부착
3. *전
4. *지목은 전이나 일부가 전이고, 그 외 나머지는 수풀과 잡목이 무성하고, 제시외 폐허 상태인 블록조 스레트지붕 단층 건물 일부가 포함되어 있음
*연고 미상 등의 분묘가 3기 정도 육안으로 확인되나 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 더 소재할 가능성 있음
5. *대지
6. *대지
7. 소유자 점유 *위 건물은 약 10년전 무허가로 2층을 증축하여 현재까지 미등기 상태로 비어있는 사무실이고, 1층은 채무자가 `나래양행`이라는 상호로 옷가게 운영하고 있음.
*전입세대열람한바 소유자 문귀선전입되어 있으며 외국인체류확인서는해당사항 없음.
*상가건물임대차현황서 열람한바 등록자 없음.
이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로최저가 5.6억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 7건 일괄
- 분묘 언급
- 농지취득자격증명 필요
물건비고 -일괄매각 -[목록3,4] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환). -[목록2] 컨테이너박스 2동 매각 제외. -[목록4] 분묘 수기 소재함(분묘기지권성립 여지있음). -[목록1,2,4] 소재 제시외 건물(감정서상㉠㉡㉢㉣㉤㉥) 매각제외(최저매각가격은 제시외 건물, 분묘로 인하여 영향받는 토지가격임.
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 4건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.