0확인 필요
1주의
0양호
1참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
조사 2024년11월18일11시00분임차인 1명. 전입일 또는 최선순위 설정일이 없어 순위를 비교하지 못했습니다. 매각물건명세서를 확인하세요.
| 구분 | 임차인 | 전입 / 사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 차임 | 점유 부분 | 순위 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 | 박○철 | 2022.10.21 | 미상 | 이천만원정 | 월20만원 | 3층 | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
1. 소유자 점유
2. 점유자 없음 *본건 1층 주차장및 창고,2층,3층은 주택으로 이용중이고,2층은 소유자가 점유하고,3층은 임차인 박○철씨가 점유한다고함.(방문시 부재로 소유자 박귀례씨와 통화하여 작성함)
*전입세대열람한바 소유자및 임차인 박○○ 세대 각 전입되어 있음.
*상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
3. 소유자 점유
4. 소유자 점유 *본건 건물 1층 주차장및 창고,2,3층은 주택으로 이용중이나,방문시 출입문이 잠겨 있어 내부 확인 할수 없었고,임대차 없이 전부 소유자가 점유 한다고함.(방문시 부재로 소유자의 모친 박귀례씨와 전화 통하하여 작성함)
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
5. 소유자 점유 *본건 현황 도로.
6. 소유자 점유 *본건 현황 도로.
이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로최저가 1.5억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 6건 일괄
물건비고 -일괄매각. -[목록2] 계단실 등 일부 누수 감안하여 평가함. -[목록5,6] 지분매각.
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 2건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.