기타 경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195

층별 면적 감정평가서 기준 2개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   평가대상 토지 일련번호(2,3)토지는 경상남도 사천시 곤명면 마곡리 소재 "마곡교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 사찰, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

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   교통

   평가대상 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 면소재지 외곽으로 대중교통편은 다소 불편한 편임.

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   토지 형상

   평가대상 토지는 북측하향의 계단식으로 평탄하게 조성된 토지로서 2필일단의 부정형토지로 납골당 건부지로 이용중임.

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   접면도로

   평가대상 토지(1,2)의 북측으로 폭 약3~5미터내외의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임.

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   토지이용계획

   일련번호(2)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법, 일련번호(3)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금 류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한 구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>임.

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   수목·지장물

   해당사항 없음.

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   공법상 제한

   해당사항 없음.

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   임대 관계

   1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 일련번호(2,3)토지상에 소재하는 조경석 및 석축, 조경수, 콘크리트포장, 가로등, 지하수는 당해 토지의 감정평가시 토지에 포함하여 감정평가 하였음.

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   건물

   일련번호(1-1)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 사용승인일은 2001.12.15일로서 -외벽 : 화강석 치장붙임. -내벽 : 화강석 치장붙임. -바닥 : 화강석 마감. -창호 : 복층유리창호 칼라새시 창호마감. 일련번호(1-2)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 사용승인일은 2001.12.15일로서 -외벽 : 적벽돌 치장, 드라이비트 -내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 마감. -바닥 : 화강석 마감. -창호 : 복층유리창호 칼래시시 창호마감. 기호(ㄱ)건물은 조적조 슬래브지붕 2층으로 -외벽 : 적벽돌치장, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 -내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부재장재마감. -창호 : 새시단창 기호(ㄴ,ㅁ,ㅂ)건물은 조적조 카보네이트지붕 단층으로 내외벽체 없는 상태, 기호(ㄷ)건물은 파이프조 아크릴지붕 단층으로 내외벽체 없는 상태, 기호(ㄹ)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 내벽, 천정, 바닥 : 몰탈위 페인팅마감. 기호(ㅅ)건물은 강판조 강판지붕 단층으로 내외벽체 없음. 기호(ㅈ)건물은 조적조 카보네이트지붕 단층으로 -외벽 : 적연와조적 -내벽 : 벽지도배등 마감.

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    용도·구조

    일련번호(1-1)건물 : 납골당등으로 이용. 일련번호(1-2)건물 : 식당, 화장실, 홀 등으로 이용, 기호(ㄱ)건물 : 사무실로 이용, 기호(ㄴ,ㅁ,ㅂ) : 가추로 이용, 기호(ㄷ) : 가추로 이용, 기호(ㄹ) : 기계실등으로 이용, 기호(ㅅ) : 창고로 이용, 기호(ㅇ) : 창고로 각각 이용중임.

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    설비

    일련번호(1-1,1-2)건물은 위생설비, 급배수시설, 화재경보설비 등이 설치되어 있음.

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    제시외 건물

    기호(ㄱ~ㅅ)건물은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때 부합물 및 종물로서 당해 토지의 사용,수익에 영향이 별무할 것으로 판단됨.

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    공법상 제한

    일련번호(1-2)건물은 공부상 납골당이나 현황 "식당, 화장실,홀등"임.

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    임대 관계

    1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 일련번호(1-1)건물은 시건장치로 폐문이 되어 외부관찰 및 종전의 감정평가서 등을 참작하여 감정평가 하였음.

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