기타 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-1

물건

부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 기타 용도 토지 7건(총 약 3855㎡)을 일괄매각하는 물건입니다. 완경사지대의 부정형 토지로 일부는 유지, 일부는 토지임야 상태이며, 본건(7)을 제외한 대부분이 차량접근이 불가능하고 일부는 지적도상 맹지로 인접필지를 통한 접근이 필요합니다.

가격

감정가 386,535,000원에 대해 최저매각가는 189,403,000원(감정가의 49%)입니다. 1차 유찰 후 2차에서도 270,575,000원으로 유찰되었으며, 3회차 매각기일은 2026년 9월 14일입니다. 유사 물건 낙찰가율 중앙값 51%에 대입하면 약 128,210,000원~244,500,000원인데, 현재 최저가율 49%는 이 구간 내입니다. 개별공시지가는 170,400원/㎡ × 1098㎡ = 187,099,200원입니다.

확인할 것

• 목록 4번 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립 여부
• 지적도상 맹지인 목록 2, 3, 5, 6번 필지의 통행권 또는 통행료 관련 사항
• 목록 1, 2, 5, 6번의 유지 상태 및 관리 현황
• 지분매각 대상 필지와 공유자의 우선매수권 행사 여부
• 현황조사서 및 당사자 내역 접수 여부