0확인 필요
0주의
1양호
0참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
조사 2016년06월21일 2016년06월24일조사서에 임차인이 없습니다. — 점유 상태는 아래 조사 내용과 현장에서 확인하세요.
1.현장에 수차례 출장하였던바 폐문부재 등으로 거주자등을 만날수 없음(조사취지를 알리는 안내문을 현장에 두고왔으나 연락 없음).
2.관할 동사무소에서 목적물 주소지로 전입신고된 세대를 열람한바, 소유자김○○가 전입되어 있으나, 점유및 임대차관계등은 알 수 없음.
첨부: 전입세대 열람내역서 1부.
주민등록표 등본 1부.
이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로최저가 16억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
비고·목적물에서 잡힌 특이사항이 없습니다.
물건비고 재건축정비사업구역 내 부동산임. 남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합 사실조회회신(2025.1.10.자)에 의하면 본건 소유자는 조합원으로서 분양면적(공급면적) 278.9523㎡ 분양신청 하였으며, 동호수 추첨 이전 단계임. 매수인은 조○○의 지위를 승계취득하나 승계시 부담해야할 부분은 남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합 정관 제10조에 따른 부담이 있을 수 있으며, 현재는 각 소유물권별 분양권이 부여되나 향후 관리처분계획 수립 시점에 조정대상지역으로 재지정되는 경우 1주택만 공급이 가능한 점 참조. 재건축 진행상황은 재건축조합에 확인 요함.
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 1건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.