입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.08.121.1억100%유찰
- 2차2026.09.147,770만70%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 7,770만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 9,450만의 82%입니다. (10건 기준)
영천시 봉동 아파트 47.9㎡~71.9㎡ · 최근 12개월 10건 · 중앙값 9,450만 · 8,900만 ~ 1억 200만 · ㎡당 158만
같은 번지(805) 최근 거래 12개월 · 30건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 봉동선원가와인 2014년 | 85㎡ | 1 | 1억 1,800만 | 중개거래 |
| 26.09.07 | 봉동선원가와인 2014년 | 85㎡ | 11 | 1억 2,000만 | 중개거래 |
| 26.09.02 | 봉동선원가와인 2014년 | 85㎡ | 6 | 1억 1,700만 | 해제 |
| 26.09.02 | 봉동선원가와인 2014년 | 85㎡ | 6 | 1억 1,700만 | 중개거래 |
| 26.08.27 | 봉동선원가와인 2014년 | 85㎡ | 6 | 1억 1,270만 | 중개거래 |
| 26.08.13 | 봉동선원가와인 2014년 | 84.8㎡ | 5 | 1억 2,100만 | 중개거래 |
| 26.07.22 | 봉동선원가와인 2014년 | 59.9㎡같은 평형 | 6 | 9,500만 | 중개거래 |
| 26.07.19 | 봉동선원가와인 2014년 | 84.8㎡ | 3 | 1억 1,400만 | 중개거래 |
| 26.07.13 | 봉동선원가와인 2014년 | 84.8㎡ | 2 | 1억 2,900만 | 직거래 |
| 26.07.07 | 봉동선원가와인 2014년 | 84.8㎡ | 2 | 1억 500만 | 중개거래 |
| 26.04.20 | 봉동선원가와인 2014년 | 59.9㎡같은 평형 | 5 | 1억 200만 | 중개거래 |
| 26.04.13 | 봉동선원가와인 2014년 | 59.9㎡같은 평형 | 2 | 8,950만 | 직거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
공시가격 · 공시지가
2026년 공시공동주택 공시가격 2026년 57,800,000원 전년 63,600,000원 (-9.1%)
감정가는 공시가격의 192% · 최저매각가는 134% · 봉동선원가와인아파트(봉동선원가와인) 103동 401호 59.8989㎡
개별공시지가 2026년 256,800원/㎡ 전년 251,400원 (+2.1%)
국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건경상북도 전체 아파트 최근 낙찰 8건 · 영천시엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구미시 형곡동 336-4 5층 503호 69.6㎡ | 5,700만 | 1,700만 | 30% | 5회 | 2026.09.11 |
| 경산시 하양읍 금락리 392-1 경산하양롯데아파트 101동 1 84.9㎡ | 2억 | 1.4억 | 69% | 3회 | 2026.09.10 |
| 구미시 형곡동 145-10 조일월드빌5차아파트 7층701호 84.8㎡ | 1.3억 | 1억 | 82% | 3회 | 2026.09.10 |
| 구미시 봉곡동 528 영남네오빌시티2단지 203동 4층 402 84.9㎡ | 1.8억 | 1.4억 | 74% | 2회 | 2026.09.10 |
| 칠곡군 석적읍 중리 171 중리금호어울림 103동 7층703호 85㎡ | 1.8억 | 1.3억 | 70% | 2회 | 2026.09.09 |
| 구미시 형곡동 157-4 4층401호 70.9㎡ | 5,200만 | 2,116만 | 41% | 4회 | 2026.09.09 |
| 구미시 공단동 251 파라디아 109동 7층707호 85㎡ | 1.7억 | 1.4억 | 83% | 8회 | 2026.09.09 |
| 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보타운 104동 8층807호 59.8㎡ | 7,700만 | 5,690만 | 74% | 5회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) ← 이 물건 | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.