위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시) (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경상북도 청도군 이서면 고철리 271-4(224㎡)와 고철리 272(1512㎡)의 대지, 임야, 전답 2필지를 일괄매각합니다. 전과 과수원으로 이용 중이며 감나무 과수목이 포함됩니다.
가격
감정가와 최저매각가는 모두 120,032,400원이고, 1회차이며 유찰은 0회입니다. 매각기일은 2026년 9월 14일입니다. 같은 읍면동 같은 종류 비슷한 면적의 실거래 중앙값은 80,180,000원이고, 경상북도 대지·임야·전답의 최근 낙찰 자료에서 낙찰가율 중앙값 45.1%를 적용하면 약 54,134,603원이며, 낙찰가율 구간 22.9%~50.9%를 적용하면 약 27,450,000원부터 61,070,000원입니다.
확인할 것
- 농지취득자격증명원 제출 필수 여부 및 미제출 시 보증금 몰수와 원상회복명령 가능성
- 현황조사서 입수 및 점유 현황 확인
- 2021년 12월 22일 근저당권의 채무자, 채권금액, 상환 여부 및 담보물
- 당사자 내역 자료를 통한 임차인 등 기타 권리자 확인
- 도로공사 및 교량공사의 물건에 대한 영향 범위
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 17:51
한 줄 요약
대지,임야,전답, 감정가 1.2억에 신건 최저가 1.2억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 경상북도 대지,임야,전답 낙찰가율 중앙값 45.1% → 감정가 대입 2,744만~6,107만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경상북도 대지,임야,전답 최근 30건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
-
2026.09.14 10:00 매각기일1차 120,032,400원 예정신관 지하2층 입찰법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1,200만 준비, 취득세·명도비 포함 계산