위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
대구광역시 동구 팔공산로 1121에 위치한 관광호텔입니다. 지하1층 기계실 등 332.64㎡, 1층 식음료시설 및 로비 등 1,642.925㎡, 2층 객실 713.51㎡, 3층 객실 713.51㎡, 옥탑층 창고 20.8㎡로 구성되며, 1층 철골 캐노피 15.3㎡는 실제 멸실 상태입니다. 공부상 슬래브지붕으로 등재되어 있으나 실제로는 기와지붕, 판넬지붕, 폴리카보네이트 지붕 등이 혼재되어 있습니다.
가격
감정가 7,277,883,500원으로 최저매각가도 동일하게 7,277,883,500원(감정가의 100%)입니다. 회차 및 유찰 이력 자료는 없습니다. 전국 비슷한 기타 물건 390건의 낙찰가율 중앙값은 51.0%이고 절반이 33.1~63.3% 사이이므로, 이 물건의 감정가에 대입하면 2,411,661,101원~4,603,653,770원입니다.
확인할 것
- 공부상 슬래브지붕과 실제 지붕 구조(기와지붕, 판넬지붕, 폴리카보네이트 지붕)의 불일치 사항
- 1층 철골 캐노피 15.3㎡의 멸실 상태 및 감정가 반영 여부
- 제시외 건물 포함 범위와 세부 현황
- 1층 식음료시설, 전자게임제공업소, 위험물 보관 구역의 영업 현황 및 인허가 여부
- 일괄매각 범위의 각 건물 구조, 용도, 면적의 정확성
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 10:17
한 줄 요약
기타, 감정가 73억에 신건 최저가 73억(100%). 매각기일 2026.09.16 (D-3). 조사서상 임차인 없음. 전국 기타 낙찰가율 중앙값 51.0% → 감정가 대입 24억~46억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 기타 최근 400건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
-
2026.09.16 10:00 매각기일1차 7,277,883,500원 예정신관 지하 2층 입찰법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 7.3억 준비, 취득세·명도비 포함 계산