감정가9,300만법원 감정
최저매각가4,557만49% · 3회차
같은 평형 실거래 중앙값6,700만7건 · 최저가는 그 68%
입찰보증금456만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 오피스텔 최근 183건, 절반이 낙찰된 구간5,004만 ~ 6,678만 중앙값 6,045만 (65.0%)
지금 최저가의 위치49% 구간 아래
같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 7건6,700만 최저가는 그 68%
유찰 시 다음 최저가 예상3,190만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.07.099,300만100%유찰
- 2차2026.08.136,510만70%유찰
- 3차2026.09.174,557만49%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
오피스텔 · 최근 12개월최저매각가 4,557만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 6,700만의 68%입니다. (7건 기준)
도담동 오피스텔 19.2㎡~28.8㎡ · 최근 12개월 9건 · 중앙값 7,000만 · 6,000만 ~ 8,500만 · ㎡당 291만
같은 번지(660) 최근 거래 12개월 · 14건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 세종한신휴시티 2014년 | 24㎡같은 평형 | 8 | 6,700만 | 중개거래 |
| 26.07.30 | 세종한신휴시티 2014년 | 24㎡같은 평형 | 4 | 6,000만 | 직거래 |
| 26.06.22 | 세종한신휴시티 2014년 | 24㎡같은 평형 | 3 | 7,000만 | 중개거래 |
| 26.06.13 | 세종한신휴시티 2014년 | 34.9㎡ | 4 | 1억 500만 | 중개거래 |
| 26.06.09 | 세종한신휴시티 2014년 | 41㎡ | 4 | 1억 2,500만 | 중개거래 |
| 26.06.05 | 세종한신휴시티 2014년 | 24㎡같은 평형 | 7 | 8,000만 | 직거래 |
| 26.05.12 | 세종한신휴시티 2014년 | 24㎡같은 평형 | 7 | 7,000만 | 중개거래 |
| 26.04.02 | 세종한신휴시티 2014년 | 27.4㎡ | 7 | 8,500만 | 중개거래 |
| 26.01.20 | 세종한신휴시티 2014년 | 27.4㎡ | 4 | 8,000만 | 중개거래 |
| 26.01.15 | 세종한신휴시티 2014년 | 24㎡같은 평형 | 6 | 6,200만 | 직거래 |
| 25.12.03 | 세종한신휴시티 2014년 | 32.2㎡ | 6 | 1억 800만 | 중개거래 |
| 25.12.03 | 세종한신휴시티 2014년 | 24㎡같은 평형 | 6 | 6,000만 | 직거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
65.0%
절반은 53.8% ~ 71.8% 사이
이 물건 감정가에 대입하면5,004만 ~ 6,678만중앙값 6,045만
같은 조건 낙찰률25.8%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
같은 지역·용도의 최근 낙찰 사례가 아직 없습니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) ← 이 물건 | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.