오피스텔 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 5층541호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

오피스텔

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 4층 · 지상 8층

이 물건 위치5층 / 8층 중

전용면적24.03㎡ (7평)

건물 연면적39092.25㎡ (동 전체)

대지권7.817㎡ / 전체 5333㎡

준공2014년 (12년차)

용도(철근) 업무시설,판매시설,근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 12개 층

1층		2833.16㎡
2층		3523.89㎡
3층		2911.04㎡
4층		2759.71㎡
5층 이 물건		2946.4㎡
6층		2747.47㎡
7층		2586.31㎡
8층		2306.07㎡
지하1층		4308.92㎡
지하2층		3841.12㎡
지하3층		4282.55㎡
지하4층		4045.6㎡

같은 단지 국토부 실거래 14건에서 확인

세종한신휴시티 · 2014년 준공 · 거래된 층 3~8층 · 거래된 전용면적 24㎡, 27㎡, 32㎡, 35㎡, 41㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

같은 단지 다른 경매

같은 단지에서 진행 중 2건

세종한신휴시티 8층839호 최저 1억 100% · 2026.09.17
세종한신휴시티 5층540호 최저 1,086만 12% · 2026.09.29

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 3건

세종특별자치시 도담동 6601,751㎡ (529.7평)5333 분의 7.817
세종특별자치시 도담동 6611,892㎡ (572.3평)5333 분의 7.817
세종특별자치시 도담동 6621,690㎡ (511.2평)5333 분의 7.817

건물 1건

세종한신휴시티 5층541호철근콘크리트구조 24.026㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설,판매시설,근린생활시설 1층 2833.155㎡ 2층 3523.891㎡ 3층 2911.044㎡ 4층 2759.714㎡ 5층 2946.404㎡ 6층 2747.474㎡ 7층 2586.314㎡ 8층 2306.066㎡ 지1층 4308.921㎡ 지2층 3841.116㎡ 지3층 4282.553㎡ 지4층 4045.595㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 세종한 신휴시티 5층 541호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.
3
건물
▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 5층 541호(복도식)로서, (2014년 5월 9일 사용승인) 외벽:석재 및 복합판넬, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호임.
4
용도·구조
오피스텔 1개호로 이용중임.
5
설비
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재참지 및 경보설비, 소방설비, 지 하주차장 등이 되어 있음.
6
토지
3필 일단으로 가장형의 평탄한 상업 및 오피스텔(세종한신휴시티) 건부지로 이용중임.
7
도로
동측 및 서측으로 광대로 및 중로에 접하고, 서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
8
토지이용계획
660번지:일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 661번지:일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 662번지:일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9
공법상 제한
없음.
10
임대 관계
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명세종한신휴시티

주용도업무시설

구조철근콘크리트구조

사용승인2014.05.09

층수지상 8 / 지하 4

연면적39,092.247㎡

대지면적5,333㎡

승강기7대

용적률424.04%

건폐율69.61%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	오피스텔	세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 5층541호 세종한신휴시티 5층541호 · 철근콘크리트구조 24.026㎡	93,000,000원	45,570,000원 49%	3회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 660

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순