위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시) (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
전답 1244㎡. 충청북도 단양군 영춘면 용진리 283-1에 위치합니다.
가격
감정가와 최저매각가 모두 47,272,000원이며 감정가의 100%입니다. 회차 유찰 이력은 자료 없음. 같은 읍면동 같은 종류 비슷한 면적의 최근 실거래 중앙값은 72,950,000원이고, ㎡당 중앙값에 면적을 곱한 값은 74,640,000원입니다. 충청북도 전답 유사 물건 최근 26건의 낙찰가율 중앙값은 42.8%이며, 절반이 34.7~53.7% 사이로 분포하여 감정가에 대입하면 약 16,390,000원~25,390,000원에 해당합니다.
확인할 것
- 매각물건명세서에서 말소기준권리(최선순위 설정) 및 신고된 권리(유치권, 전세권, 가압류 등) 확인
- 등기사항증명서에서 현재 점유 상황 및 기존 권리자 확인
- 농지취득자격증명서 사전 발급 여부 및 미제출시 보증금 몰수 조건 확인
- 현장에서 물건의 경계, 접근성 및 실제 면적 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 17:31
한 줄 요약
전답, 감정가 4,727만에 신건 최저가 4,727만(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 전국 전답 낙찰가율 중앙값 34.4% → 감정가 대입 1,168만~2,179만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 전답 최근 247건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 473만 준비, 취득세·명도비 포함 계산