입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
토지 · 최근 12개월단양군 영춘면 용진리 토지 995.2㎡~1492.8㎡ · 최근 12개월 2건 · 중앙값 7,295만 · 3,500만 ~ 1억 1,090만 · ㎡당 6만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
공시가격 · 공시지가
2026년 공시공시지가 × 면적 2026년 23,014,000원 전년 19,655,200원 (+17.1%)
감정가는 공시가격의 205% · 최저매각가는 205%
개별공시지가 2026년 18,500원/㎡ 전년 15,800원 (+17.1%) · 1244㎡ × = 2,301만
국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건충청북도 전체 전답 최근 낙찰 8건 · 단양군엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진천군 초평면 진암리 492-2 260㎡ | 4,732만 | 2,323만 | 49% | 3회 | 2026.09.10 |
| 괴산군 청천면 지촌리 63 1398㎡ | 1.1억 | 2,703만 | 24% | 5회 | 2026.09.09 |
| 괴산군 청안면 문방리 775 832㎡ | 4,858만 | 1,684만 | 35% | 4회 | 2026.09.09 |
| 괴산군 청안면 문방리 775-1 640㎡ | 4,858만 | 1,684만 | 35% | 4회 | 2026.09.09 |
| 청주시 청원구 북이면 현암리 432 3601.2㎡ | 1억 | 3,459만 | 34% | 4회 | 2026.09.09 |
| 증평군 증평읍 사곡리 132 1448㎡ | 6,661만 | 1,800만 | 27% | 5회 | 2026.09.08 |
| 진천군 진천읍 교성리 554 2324㎡ | 2.5억 | 1.1억 | 43% | 4회 | 2026.09.08 |
| 청주시 흥덕구 강내면 산단리 29-2 1587㎡ | 2.2억 | 7,900만 | 37% | 4회 | 2026.09.08 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.