위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 119-1 파크빌비 4층 402호에 위치한 연립주택입니다. 철근콘크리트구조 지상 4층으로 53.0396㎡이며, 외벽은 몰탈 위 페인팅 마감, 창호는 샷시 창호입니다.
가격
감정가 106,000,000원, 최저매각가 74,200,000원(감정가의 70%), 2회차(1회 유찰 후). 같은 읍면동 비슷한 물건 실거래 중앙값 80,000,000원에 비해 최저가는 약 92.8% 수준입니다. 강원특별자치도 연립주택 낙찰가율 중앙값 49.0%를 감정가에 적용하면 추정 낙찰가 약 31,380,000원~61,900,000원인데, 현재 최저가율 70.0%는 이 구간보다 높습니다.
확인할 것
- 매각물건명세서에서 전세권 설정액 및 임차인 보증금 규모 확인
- 김○수 임차인의 배당요구 접수 여부와 배당액 확인
- 김○수 임차인의 확정일자 등재 여부 확인
- 현장에서 외벽 몰탈 페인팅 상태 및 샷시 창호 노후도 점검
- 홍천소방서 인근 위치로 인한 소음·진동 등 환경영향 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 20:23
한 줄 요약
연립주택, 감정가 1.1억에 2회차 최저가 7,420만(70%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 임차인 1명 중 선순위 1명. 강원특별자치도 부동산 전체 낙찰가율 중앙값 49.0% → 감정가 대입 3,071만~6,190만. 홍천군 홍천읍 갈마곡리 연립·다세대 ㎡당 중앙값 × 면적 7,213만(11건) → 최저가는 그 103%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 강원특별자치도 부동산 전체 최근 152건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
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2026.09.14 10:00 매각기일2차 74,200,000원 예정경매법정(102호 법정)
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2026.07.27 10:00 매각기일1차 106,000,000원 유찰경매법정(102호 법정)
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 742만 준비, 취득세·명도비 포함 계산