위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층409호의 연립주택으로, 철근콘크리트구조 29.848㎡입니다.
가격
감정가는 203,000,000원이고 최저매각가는 142,100,000원(감정가의 70%)입니다. 3회차 매각으로 2회 유찰되었으며 매각기일은 2026-09-14입니다. 같은 읍면동 같은 종류 비슷한 면적 물건의 실거래 중앙값은 21,000,000원이고, ㎡당 중앙값에 이 물건의 면적을 곱한 기준은 18,510,000원입니다. 경기도 연립주택 최근 88건의 낙찰가율 중앙값 57.5%를 감정가에 적용하면 약 111,470,000~130,070,000원 범위이고, 이 물건의 최저가율 70%는 이 구간을 초과합니다.
확인할 것
- 등기사항증명서에서 말소기준권리(최선순위 설정)와 설정 시기
- 주택도시보증공사의 우선변제권 범위 및 예정 배당액
- 위 배당 후 매수인이 부담할 남은 임차보증금의 규모
- 신청채권자 외 다른 권리자의 유무
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 15:02
한 줄 요약
연립주택,다세대,빌라, 감정가 2억에 3회차 최저가 1.4억(70%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 경기도 연립주택,다세대,빌라 낙찰가율 중앙값 57.5% → 감정가 대입 1.1억~1.3억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 연립주택,다세대,빌라 최근 88건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1,421만 준비, 취득세·명도비 포함 계산