연립주택,다세대,빌라 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층409호

감정가2억법원 감정

최저매각가1.4억70% · 3회차

유찰 시 다음 최저가9,947만예상 · 지금의 70%

입찰보증금1,421만최저가의 10%

입찰 참고 범위

통계 대입

AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›

낙찰 통계 대입 경기도 연립주택,다세대,빌라 최근 88건, 절반이 낙찰된 구간1.1억 ~ 1.3억 중앙값 1.2억 (57.5%)

지금 최저가의 위치70% 구간 위

공동주택 공시가격 2026년9,760만 감정가는 그 208%

유찰 시 다음 최저가 예상9,947만 지금의 70%

통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.

1회차별 최저가 흐름

최저매각가 변화

회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.

2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료

실거래가 비교

연립·다세대 · 최근 12개월

평택시 신장동 연립·다세대 23.9㎡~35.8㎡ · 최근 12개월 1건 · 중앙값 2,100만 · 2,100만 ~ 2,100만 · ㎡당 62만

같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.

공시가격 · 공시지가

2026년 공시

공동주택 공시가격 2026년 97,600,000원 전년 103,000,000원 (-5.2%)

감정가는 공시가격의 208% · 최저매각가는 146% · 대준블루온3 동명없음동 409호 29.848㎡

개별공시지가 2026년 1,409,000원/㎡ 전년 1,421,000원 (-0.8%)

1.1억2021

1.3억2022

9,840만2023

1.1억2024

1억2025

9,760만2026

국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.

3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나

낙찰 분포

감정가 대비 낙찰가율 중앙값 57.5% 절반은 54.9% ~ 63.9% 사이

이 물건 감정가에 대입하면1.1억 ~ 1.3억중앙값 1.2억 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)

같은 조건 낙찰률27.6%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율

예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.

4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구

실제로 얼마에 팔렸나

8건

평택시 연립주택,다세대,빌라 최근 낙찰 8건 · 같은 신장동 1건

소재지	감정가	낙찰가	낙찰가율	회차	기일
신장동 603-42 힐탑빌리지 비동 2층201호 57.8㎡	2.1억	7,100만	33%	8회	2026.09.07
팽성읍 객사리 162-5 미라쉘비동 2층201호 66.8㎡	1.4억	9,037만	63%	6회	2026.09.07
이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 13층1318호 20.2㎡	8,500만	8,500만	100%	1회	2026.09.07
김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 1층101호 38.6㎡	1.7억	1.1억	64%	6회	2026.09.10
의정부시 의정부동 541-2 삼익리베리움 101동 4층 402 49.8㎡	2.4억	1.8억	77%	6회	2026.09.09
동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호 66.2㎡	1.1억	5,850만	54%	3회	2026.09.09
오산시 성호대로50번길 4-2 4층405호 (오산동,스카이캐슬	9,500만	3,811만	40%	5회	2026.09.09
오산시 성호대로50번길 4-2 6층602호 (오산동,스카이캐슬	2억	4,826만	24%	5회	2026.09.09

법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.

5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계

몇 회차에서 팔리나

회차	물건	낙찰률	낙찰가율 (중앙값)
신건	2,319	2.7%	108.2%
2회차 (유찰 1회)	3,281	9.6%	80.0%
3회차 (유찰 2회) ← 이 물건	3,460	19.2%	63.3%
4회차 (유찰 3회)	2,608	27.9%	53.0%
5회차 이상	2,534	36.7%	29.6%

최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.