위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움의 연립주택 14건을 일괄매각하며, 주로 2층과 3층에 위치하고 면적은 20.34㎡~28.27㎡입니다. 철근콘크리트구조이며, 대지권의 목적인 토지에 별도등기가 있습니다.
가격
감정가와 최저매각가 모두 365,000,000원(감정가의 100%)이며, 매각기일은 2026-09-14입니다. 비슷한 물건 88건의 낙찰가율 중앙값 57.5%, 절반이 54.9~64.1%일 때 이 물건 감정가 대입 구간은 약 200,430,000원~233,860,000원이며, 최저가율 100.0%는 이보다 높습니다. 인근 평택시 낙찰사례 낙찰가율은 33~100%입니다.
확인할 것
- 14건 일괄매각 구성(개별 물건별 감정가, 권리 설정 현황)
- 대지권의 목적인 토지 별도등기의 내용과 대지권 설정 현황
- 현황조사서에서 각 물건별 점유 현황 및 임차인 존부
- 등기사항증명서에서 말소기준 설정권리 및 신고된 권리
- 매각기일 내역 및 감정평가 요점
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 16:56
한 줄 요약
연립주택,다세대,빌라, 감정가 3.6억에 신건 최저가 3.6억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 경기도 연립주택,다세대,빌라 낙찰가율 중앙값 57.5% → 감정가 대입 2억~2.3억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 연립주택,다세대,빌라 최근 88건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 3,650만 준비, 취득세·명도비 포함 계산