감정가3.6억법원 감정
최저매각가3.6억100% · 신건
유찰 시 다음 최저가2.6억예상 · 지금의 70%
입찰보증금3,650만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 경기도 연립주택,다세대,빌라 최근 88건, 절반이 낙찰된 구간2억 ~ 2.3억 중앙값 2.1억 (57.5%)
지금 최저가의 위치100% 구간 위
공동주택 공시가격 2026년3,650만 감정가는 그 1000%
유찰 시 다음 최저가 예상2.6억 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
공시가격 · 공시지가
2026년 공시공동주택 공시가격 2026년 36,500,000원 전년 37,400,000원 (-2.4%)
감정가는 공시가격의 1000% · 최저매각가는 1000% · 더라움 더 라움동 201호 21.1㎡
개별공시지가 2026년 1,085,000원/㎡ 전년 1,052,000원 (+3.1%)
국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
2비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
57.5%
절반은 54.9% ~ 63.9% 사이
이 물건 감정가에 대입하면2억 ~ 2.3억중앙값 2.1억 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률27.6%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
3인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건평택시 연립주택,다세대,빌라 최근 낙찰 8건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신장동 603-42 힐탑빌리지 비동 2층201호 57.8㎡ | 2.1억 | 7,100만 | 33% | 8회 | 2026.09.07 |
| 팽성읍 객사리 162-5 미라쉘비동 2층201호 66.8㎡ | 1.4억 | 9,037만 | 63% | 6회 | 2026.09.07 |
| 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 13층1318호 20.2㎡ | 8,500만 | 8,500만 | 100% | 1회 | 2026.09.07 |
| 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 1층101호 38.6㎡ | 1.7억 | 1.1억 | 64% | 6회 | 2026.09.10 |
| 의정부시 의정부동 541-2 삼익리베리움 101동 4층 402 49.8㎡ | 2.4억 | 1.8억 | 77% | 6회 | 2026.09.09 |
| 동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호 66.2㎡ | 1.1억 | 5,850만 | 54% | 3회 | 2026.09.09 |
| 오산시 성호대로50번길 4-2 4층405호 (오산동,스카이캐슬 | 9,500만 | 3,811만 | 40% | 5회 | 2026.09.09 |
| 오산시 성호대로50번길 4-2 6층602호 (오산동,스카이캐슬 | 2억 | 4,826만 | 24% | 5회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
4회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.
5낙찰 비용 계산기
입찰가 → 총 취득비용
6시세 확인
실거래가·공시가격
감정가는 감정 시점 가격입니다. 최근 실거래가와 비교해서 최저가가 정말 싼지 보세요. 이 물건의 실거래 비교는 수집 뒤에 채워집니다.