입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.06.081.5억100%유찰
- 2차2026.07.131.1억70%유찰
- 3차2026.08.147,448만49%유찰
- 4차2026.09.215,214만34%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
상업·업무용 · 최근 12개월최저매각가 7,448만는 하남시 망월동 상업·업무용 ㎡당 중앙값 × 면적 3억 3,880만의 22%입니다. (6건 기준)
하남시 망월동 상업·업무용 21.4㎡~32.1㎡ · 최근 12개월 6건 · 중앙값 3억 4,831만 · 9,700만 ~ 8억 6,797만 · ㎡당 1,267만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건하남시 상가,오피스텔,근린시설 최근 낙찰 8건 · 같은 망월동 4건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미사대로 424 1층115호 (망월동,트레비타워) | 13억 | 6억 | 45% | 8회 | 2026.09.07 |
| 망월동 1147 트레비타워 1층107호 42.2㎡ | 11억 | 1.4억 | 13% | 7회 | 2026.09.07 |
| 망월동 1087 마들렌 8층812호 27.2㎡ | 1.5억 | 1.2억 | 76% | 2회 | 2026.09.07 |
| 망월동 1106 힐스테이트에코미사 7층730호 19.5㎡ | 1.4억 | 1.1억 | 78% | 2회 | 2026.09.07 |
| 풍산동 489 미사테스타타워지식산업센터 9층9오에프01호 53.1㎡ | 2.6억 | 1.3억 | 51% | 3회 | 2026.09.07 |
| 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 2층215호 32.7㎡ | 1.3억 | 7,311만 | 55% | 3회 | 2026.09.07 |
| 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 2층216호 23.4㎡ | 9,500만 | 4,759만 | 50% | 3회 | 2026.09.07 |
| 학암동 654 위례 지웰푸르지오 103동 27층2703호 84.6㎡ | 9.2억 | 9.8억 | 107% | 1회 | 2026.09.07 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) ← 이 물건 | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.