상가,오피스텔,근린시설 경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 6층602호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 3층 · 지상 13층

이 물건 위치6층 / 13층 중

전용면적26.74㎡ (8평)

건물 연면적7751.86㎡ (동 전체)

대지권4.76㎡ / 전체 1164.1㎡

용도(철근) 오피스텔 및 제1,2종근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 11개 층

지하6층		836.07㎡
지하4층		959.24㎡
지하2층		953.64㎡
1층		565.73㎡
3층		871.27㎡
5층		809.19㎡
7층		680.27㎡
9층		680.27㎡
11층		680.27㎡
13층		680.27㎡
옥탑1층		35.64㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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마들렌 1층104호 최저 4.1억 49% · 2026.09.14

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2토지·건물

토지 1건

경기도 하남시 망월동 10871,164.1㎡ (352.1평)1164.1 분의 4.76

건물 1건

마들렌 6층602호철근콘크리트구조 26.74㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 및 제1,2종근린생활시설 지6층 836.07㎡ 지5층 959.24㎡ 지4층 959.24㎡ 지3층 959.24㎡ 지2층 953.64㎡ 지1층 960.65㎡ 1층 565.73㎡ 2층 813.71㎡ 3층 871.27㎡ 4층 809.19㎡ 5층 809.19㎡ 6층 680.27㎡ 7층 680.27㎡ 8층 680.27㎡ 9층 680.27㎡ 10층 680.27㎡ 11층 680.27㎡ 12층 680.27㎡ 13층 680.27㎡ 옥탑1층 35.64㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" ③번 출구 북서측 인근에 위치한 ""마들렌""오피스텔로서, 주변은 아파트단지, 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공 원 등이 소재한 지역으로 환경 보통임.
2
교통
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(미사역)이 소재하여 대중 교통사정은 비교적 편리한 지역임.
3
건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층~지상13층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4
용도·구조
오피스텔로 이용중임
5
설비
기본적인 위생 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차 장설비, 공동현관보안설비 등임.
6
토지
인접토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 13층 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용되 고 있음.
7
도로
본건 토지 3개 방향으로 소로1류, 중로1류 및 중로2류에 접하여 있어 인접도로 상태 양호함.
8
토지이용계획
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역<수도법>
9
공법상 제한
없음.
10
임대 관계
기타참고사항:없음. 임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

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5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	상가,오피스텔,근린시설	경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 6층602호 마들렌 6층602호 · 철근콘크리트구조 26.74㎡	152,000,000원	74,480,000원 49%	3회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 1087

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순