기타 경기도 김포시 마산동 1-32

법원 매각물건명세서 기재 원문 (작성 2026.07.13). 배당요구 여부·임차인 세부는 원문에서 확인.

조사서에 임차인이 없습니다. — 점유 상태는 아래 조사 내용과 현장에서 확인하세요.

이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.

최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.

최저가 62억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.

당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.

• 목적물 16건 일괄
• 분묘 언급
• 비고에 유치권 언급

물건비고 -일괄매각 -목록 1.2.3.8.9. 지분매각 -목록 1.2.3.6. 도로예정지, 목록 4.5. 신축신고 후 토목공사 중인 토지임(목록4. 2022.건축과 -신축신고 -16. 제 1종근린생활시설 소매점 98㎡, 목록5. 2022-건축과 -신축신고 -17, 제 1종근린생활시설 소매점 98㎡, 목록7 평탄화 등 토목공사가 진행중인 토지임 -목록4. 지상에 소재하는 컨테이너는 해체 및 이동이 용이한 바 감정평가 및 매각에서 제외 -목록4.외 일원에 유치권 점유중인 상태임(목록 1. 11. 내지 16. 토지 위쪽 굴다리 밑에 세워져 있는 자동차에 공사대금채권자협의회(유치권자) 케이비건설 주식회사의 "유치권 점유중", 사용자 함영석의 "사용 점유중" 취지의 경고문이 각 부착되어 있음, 기타 자세한 사항은 감정평가서 및 현황조사서 참조) -목록 8.9. '자연림' 상태이고 지적도상 맹지임, 목록 10. '토지임야' 상태임, 목록9. 토지 아래쪽 인접토지와 경계로 보이는 부근에 분묘 1기 소재하나 목록 4.토지에 포함여부 등은 별도 확인요, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명 -목록 11.내지16.토지는 택지후보지로서 토목공사완료 예정인 토지임 -목록13.내지16. 토지는 김포시청 종합허가과에 문의한 바, (1) [2021-건축과-신축신고-41호], 대지면적 949.0㎡로 근린생활시설 99.0㎡로 일단지로 건축신고를 득하였으나 현재 실효된 상태이며 (2) [2022-건축과-신축신고-01호], 대지면적 743.0㎡, 근린생활시설 836.2㎡로 일단지로 건축허가를 득하였으나, 대지면적 차이에 대한 건축허가 도면은 확인 불가능한 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람 -부동산의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인 요함

1. 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
2. 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
3. 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
4. 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물

위 확인 포인트 7건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.