0확인 필요
1주의
0양호
1참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
조사 2025년08월04일20시25분 2025년08월05일10시20분임차인 4명. 전입일 또는 최선순위 설정일이 없어 순위를 비교하지 못했습니다. 매각물건명세서를 확인하세요.
| 구분 | 임차인 | 전입 / 사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 차임 | 점유 부분 | 순위 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상가 | 주○선 | 2024.10.14 | 미상 | 10,000,000 | 500,000 | 101호(20평방미터) | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 상가 | 주○선 | 2025.02.11 | 미상 | 50,000,000 | 2,000,000 | 2층, 3층 | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 상가 | 주)제이원인베스트먼트,최○준 법인 | 2024.06.26 | 미상 | 미상 | - | 103호(58.85평방미터) | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 상가 | 박○현 | 2024.09.23 | 미상 | 10,000,000 | - | 103호(15평방미터) | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
1. 2번 건물 대지임
2. 임차인 점유 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 2층과 3층을 사용중인 골프존 관계자 남성분을 대면하였는바 1층 상가는 다른 분이 사용 중이라고 함. 임차인 안내문을 교부하였음.
- 1층은 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점○○는것으로 추정됨.
- 1층 3개의 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로최저가 23억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 2건 일괄
물건비고 일괄매각 1층 일부(안내데스크) 및 2층,3층은 실내스크린골프연습장으로 사용중이며 현재 공실임
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 2건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.