다세대 서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티 5층504호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

다세대

구조철근콘크리트구조

지붕평스라브지붕

규모지상 9층

이 물건 위치5층 / 9층 중

전용면적24.43㎡ (7평)

건물 연면적781.74㎡ (동 전체)

대지권15.12㎡ / 전체 379.5㎡

용도다세대

층별 면적 감정평가서 기준 9개 층

7층		2㎡
1층		16.22㎡
2층		128.88㎡
3층		128.88㎡
4층		128.88㎡
5층 이 물건		128.88㎡
6층		128.88㎡
7층		96.62㎡
옥탑층		22.5㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 2건

서울특별시 강동구 길동 330-13188.6㎡ (57.1평)379.5 분의 15.12
서울특별시 강동구 길동 330-14190.9㎡ (57.7평)379.5 분의 15.12

건물 1건

베네시티 5층504호철근콘크리트구조 24.43㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설 1층 16.22㎡ 2층 128.88㎡ 3층 128.88㎡ 4층 128.88㎡ 5층 128.88㎡ 6층 128.88㎡ 7층 96.62㎡ 옥탑층 22.5(연면적제외)

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
서울특별시 강동구 길동 소재 ""서울신명초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2
교통
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장애 소재함.
3
건물
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 5층 504호로 외벽:석재붙임 마감 창호:샷시창호
4
용도·구조
다세대주택○○ 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.
5
설비
위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
6
토지
2필지 일단의 세장형으로 도시형생활주택 및 2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7
도로
본건 북측으로 로폭 약6미터 서측으로 로폭 약4미터의 도로에 접함.
8
토지이용계획
2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(국토부공고2025-1058호 대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.).
9
공법상 제한
없음.
10
임대 관계
1.임대관계:본건 등기사항전부증명서 을구상 임차권 등기 되어있음 (임차보증금 금241,000,000원, 임대차계약일 2020.9.26/2022.11.18) 2.기타:없음.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명베네시티

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2017.09.28

층수지상 7

연면적757.24㎡

대지면적379.5㎡

세대수20

승강기1대

용적률199.54%

건폐율51.92%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	다세대	서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티 5층504호 베네시티 5층504호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡	266,000,000원	266,000,000원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 330-13

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순