감정가3.6억법원 감정
최저매각가2.3억감정가의 64% · 3회차
비슷한 물건 낙찰가2.5억~3.5억서울특별시 연립주택,다세대,빌라 중앙값 79.2%
입찰보증금2,325만최저가의 10%
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 서울특별시 연립주택,다세대,빌라 최근 38건 · 가격 리포트 ›
실거래 강동구 천호동 연립·다세대 ㎡당 중앙값 × 면적 4억 1,746만 144건 최저가는 실거래의 56% 가격 리포트 ›
기본정보
경매 구분부동산강제경매
용도연립주택,다세대,빌라
건물 면적55.22㎡ (17평)
토지·대지권44.35㎡ (13평)
감정가363,320,000원
최저매각가232,525,000원 64%
입찰보증금23,252,500원 (10%)
청구금액275,000,000원
매각기일2026.09.21 D-8
회차3회차 (유찰 2회)
개시결정2025.08.11
배당요구종기2025.11.03
매각결정기일2026.09.28
유찰 시 다음 최저가(예상)1.9억 (지금의 80%)
관심등록5명
입찰 장소제101호법정
물건비고 -제시외건물 포함, 일괄매각 -집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물 표시 있음 -제시외 건물(발코니) 부분 집합건축물대장 상 위반건축물로 기재되어있음 -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
최저가는 동 실거래 기준 4.2억의 56%조사서상 임차인 없음명세서: 매각으로 소멸하지 않는 권리 있음 — 을구 3번 주택임차권등기명세서: 일괄매각명세서: 위반건축물 언급유찰 2회AI 종합 · 확인 포인트 ›
현장 사진
6장 · 대법원 제공
위치
지번 85-31당사자 내역
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
기일 내역
3회-
2026.09.21 10:00 매각기일3차 232,525,000원 예정제101호 법정
-
2026.08.10 10:00 매각기일2차 290,656,000원 유찰제101호 법정
-
2026.07.06 10:00 매각기일1차 363,320,000원 유찰제101호 법정
토지 1건
- 서울특별시 강동구 천호동 85-31184㎡ (55.7평)184 분의 44.35
건물 1건
- 현지빌라 4층401호철근콘크리트구조 55.22㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 14㎡ 2층 102.66㎡ 3층 102.66㎡ 4층 65.72㎡ 5층 52.82㎡ 옥탑1층 9.75㎡(연면적제외)
제시외 건물 1건 감정액 합계 20,320,000원
| 용도 | 구조 | 면적 | 감정액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 주거(발코니) | 판넬조 판넬지붕 | 25.4㎡ | 20,320,000원 | 집합건축물대장상 위반건축물로 기재 |
매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.
원문 확인
감정평가서, 매각물건명세서(배당요구 여부·인수 권리), 등기부는 대법원과 등기소에서 직접 확인하세요. 이 사이트는 개인정보가 포함될 수 있는 문서를 저장하지 않습니다. 입찰 전 확인 순서 ›
대법원 경매사건검색 ↗ 인터넷등기소 ↗ 법원: 서울동부지방법원, 사건번호: 2025타경51909