위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경기도 안산시 상록구 성포동 588번지의 401동 14층 1406호 아파트입니다. 면적은 74.51㎡이며 철근및 벽식콘크리트조로 지어졌습니다.
가격
감정가와 최저매각가 모두 500,000,000원이며 1회차에 유찰 0회입니다. 매각기일은 2026-09-17이고 입찰보증금은 최저가의 10%입니다. 실거래 자료상 같은 번지 같은 평형의 15건 중앙값은 468,000,000원이고, 같은 읍면동 같은 종류 비슷한 면적의 190건 중앙값은 420,000,000원, ㎡당 중앙값 곱하기 면적은 385,220,000원입니다. 비슷한 물건 낙찰 자료(경기도 아파트 최근 78건)는 낙찰가율 중앙값이 77.9%이고 절반이 71.4~90.3% 범위에 있으므로, 이 물건 감정가에 대입하면 357,007,059원~451,257,928원 수준입니다.
확인할 것
- 최선순위 말소기준권리 설정 여부 및 설정일
- 신고된 유치권·전세권·가압류 등 권리 현황
- 임차인 여부 및 선순위 임차인과의 순위 관계
- 매각물건명세서상 점유 현황 및 특이사항
- 등기사항증명서상 등기된 모든 권리 및 권리자 현황
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 07:24
한 줄 요약
아파트, 감정가 5억에 신건 최저가 5억(100%). 매각기일 2026.09.17 (D-4). 임차인 1명 중 선순위 1명. 경기도 아파트 낙찰가율 중앙값 78.9% → 감정가 대입 3.6억~4.5억. 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 4억 6,800만(15건, 최근 4억 8,000만 26.07.22) → 최저가는 그 107%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 아파트 최근 82건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
-
2026.09.17 10:30 매각기일2차 350,000,000원 예정본관 1층 경매법정
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2026.08.13 10:30 매각기일1차 500,000,000원 유찰본관 1층 경매법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 5,000만 준비, 취득세·명도비 포함 계산