대지,임야,전답 경기도 안산시 단원구 대부남동 479-6

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

부정형 완경지로서, 전 및 제시외건물 건부지로 이용중임.

접면도로

지적도상 도로(1326번지)에 접하나 현재 폐도상태로 맹지임.

토지이용계획

도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공법상 제한

본건 토지는 공부상 지목 전이나 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.

1. 1
   위치

   본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 '대남초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 전원주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

2. 2
   교통

   본건 인근까지 차량접근 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하며 노선 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨 .

3. 3
   토지 형상

   부정형 완경지로서, 전 및 제시외건물 건부지로 이용중임.

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   접면도로

   지적도상 도로(1326번지)에 접하나 현재 폐도상태로 맹지임.

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   토지이용계획

   도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

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   수목·지장물

   본건 토지상에 제시외 건물㉠,㉡이 인접필지에 걸쳐 소재함.(후첨 지적도 및 사진용지 등 참조)

7. 7
   공법상 제한

   본건 토지는 공부상 지목 전이나 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.

8. 8
   임대 관계

   임대관계 미상임.

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• 전답339mD-9관심 8

  경기도 안산시 단원구 대부남동 515 외 4건

  최저 1.8억49%감정 3.8억3회차기일 9/22(화)
• 단독주택404mD-16

  경기도 안산시 단원구 대부남동 489-8 외 3건

  최저 7억100%감정 7억신건기일 9/29(화)
• 단독주택1.3kmD-16

  경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1 외 1건

  최저 2.4억100%감정 2.4억신건기일 9/29(화)
• 전답1.9kmD-16관심 1

  경기도 안산시 단원구 대부남동 46-3 외 3건

  최저 7.4억70%감정 11억2회차기일 9/29(화)
• 임야2.3kmD-4

  경기도 안산시 단원구 대부남동 174-17 외 4건

  최저 3.2억100%감정 3.2억신건기일 9/17(목)