감정가1.2억법원 감정
최저매각가8,260만70% · 2회차
동 실거래 기준1억 5,400만391건 · 최저가는 그 54%
입찰보증금826만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 경기도 연립주택,다세대,빌라 최근 88건, 절반이 낙찰된 구간6,479만 ~ 7,543만 중앙값 6,787만 (57.5%)
지금 최저가의 위치70% 구간 위
안산시상록구 본오동 연립·다세대 비슷한 면적 중앙값 391건1.5억 최저가는 그 54%
유찰 시 다음 최저가 예상5,782만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.06.251.2억100%유찰
- 2차2026.08.138,260만70%유찰
- 3차2026.09.175,782만49%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
연립·다세대 · 최근 12개월최저매각가 8,260만는 안산시상록구 본오동 연립·다세대 비슷한 면적 중앙값 1억 5,400만의 54%입니다. (391건 기준)
안산시상록구 본오동 연립·다세대 전체 · 최근 12개월 391건 · 중앙값 1억 5,400만 · 2,200만 ~ 5억 1,900만 · ㎡당 240만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
57.5%
절반은 54.9% ~ 63.9% 사이
이 물건 감정가에 대입하면6,479만 ~ 7,543만중앙값 6,787만 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률27.6%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건경기도 전체 연립주택,다세대,빌라 최근 낙찰 8건 · 안산시 상록구엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 1층101호 38.6㎡ | 1.7억 | 1.1억 | 64% | 6회 | 2026.09.10 |
| 의정부시 의정부동 541-2 삼익리베리움 101동 4층 402 49.8㎡ | 2.4억 | 1.8억 | 77% | 6회 | 2026.09.09 |
| 동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호 66.2㎡ | 1.1억 | 5,850만 | 54% | 3회 | 2026.09.09 |
| 오산시 성호대로50번길 4-2 4층405호 (오산동,스카이캐슬 | 9,500만 | 3,811만 | 40% | 5회 | 2026.09.09 |
| 오산시 성호대로50번길 4-2 6층602호 (오산동,스카이캐슬 | 2억 | 4,826만 | 24% | 5회 | 2026.09.09 |
| 오산시 오산로360번길 17 3층303호 (궐동,은여울스위트) | 2억 | 1.3억 | 63% | 6회 | 2026.09.09 |
| 수원시 팔달구 경수대로466번길 33 7층706호 (인계동,엘 | 1.4억 | 8,330만 | 60% | 6회 | 2026.09.09 |
| 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호 59.2㎡ | 1.1억 | 1.1억 | 100% | 2회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) ← 이 물건 | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.