입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 2억 6,800만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 2억 5,300만의 106%입니다. (17건 기준)
고양시일산동구 중산동 아파트 47.9㎡~71.8㎡ · 최근 12개월 133건 · 중앙값 2억 3,500만 · 1억 3,000만 ~ 5억 6,000만 · ㎡당 402만
같은 번지(1554-2) 최근 거래 12개월 · 18건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 5 | 2억 4,600만 | 중개거래 |
| 26.06.12 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 9 | 2억 5,300만 | 중개거래 |
| 26.06.08 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 4 | 2억 4,000만 | 중개거래 |
| 26.06.08 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 2 | 2억 3,500만 | 중개거래 |
| 26.06.05 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 5 | 2억 6,000만 | 중개거래 |
| 26.04.23 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 6 | 2억 4,900만 | 중개거래 |
| 26.04.09 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 5 | 2억 6,000만 | 중개거래 |
| 26.03.16 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 5 | 2억 6,300만 | 중개거래 |
| 26.03.06 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 4 | 2억 4,000만 | 중개거래 |
| 26.03.03 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 9 | 2억 5,000만 | 직거래 |
| 26.02.05 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 9 | 2억 5,000만 | 중개거래 |
| 25.11.28 | 중산마을3단지(일신) 1995년 | 59.8㎡같은 평형 | 6 | 2억 6,000만 | 중개거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건고양시 일산동구 아파트 최근 낙찰 8건 · 같은 중산동 2건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일산동구 하늘마을1로 25 505동 18층1801호 (중산동, | 5.7억 | 3.9억 | 69% | 3회 | 2026.09.09 |
| 일산동구 중산동 1554-2 중산마을아파트 305동 1층102 59.8㎡ | 2.5억 | 1.8억 | 73% | 3회 | 2026.09.09 |
| 일산동구 강송로 33 103동 19층1906호 (백석동,일산요 | 9.9억 | 8.5억 | 86% | 2회 | 2026.09.09 |
| 일산동구 공릉천로 64 202동 1층105호 (사리현동,동문아 | 3.3억 | 1.8억 | 54% | 3회 | 2026.09.08 |
| 일산동구 사리현동 187 동문아파트 202동 1층102호 84.6㎡ | 2.8억 | 1.9억 | 67% | 5회 | 2026.09.08 |
| 용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 133.7㎡ | 9.4억 | 9.4억 | 100% | 1회 | 2026.09.11 |
| 수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호 45.5㎡ | 1.6억 | 1.4억 | 89% | 3회 | 2026.09.11 |
| 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층 85㎡ | 3.6억 | 3억 | 85% | 2회 | 2026.09.11 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
같은 단지 최근 낙찰 1건
- 중산마을아파트 305동 1층102호 낙찰 1.8억 73% · 2026.09.09
같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.