감정가3.5억법원 감정
최저매각가3.5억100% · 신건
같은 평형 실거래3억 3,000만26.04 계약 · 최저가는 그 107%
입찰보증금3,540만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 경기도 아파트 최근 82건, 절반이 낙찰된 구간2.5억 ~ 3.2억 중앙값 2.8억 (78.9%)
지금 최저가의 위치100% 구간 위
같은 단지 같은 평형 실거래 1건3.3억 최저가는 그 107%
유찰 시 다음 최저가 예상2.5억 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 3억 5,400만는 같은 단지 같은 평형 실거래 3억 3,000만의 107%입니다. (1건 기준)
파주시 금릉동 아파트 137.2㎡~205.8㎡ · 최근 12개월 1건 · 중앙값 3억 3,000만 · 3억 3,000만 ~ 3억 3,000만 · ㎡당 192만
같은 번지(199-6) 최근 거래 12개월 · 14건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 134.9㎡ | 17 | 2억 9,000만 | 중개거래 |
| 26.05.20 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 59.9㎡ | 11 | 1억 7,400만 | 중개거래 |
| 26.05.12 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 85㎡ | 15 | 2억 2,000만 | 중개거래 |
| 26.04.30 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 171.5㎡같은 평형 | 19 | 3억 3,000만 | 직거래 |
| 26.04.09 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 59.9㎡ | 18 | 1억 6,000만 | 중개거래 |
| 26.03.05 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 59.9㎡ | 16 | 1억 6,000만 | 중개거래 |
| 26.01.31 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 134.9㎡ | 12 | 2억 9,000만 | 중개거래 |
| 26.01.12 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 85㎡ | 2 | 2억 2,000만 | 중개거래 |
| 25.12.17 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 59.9㎡ | 1 | 1억 5,500만 | 중개거래 |
| 25.11.24 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 59.9㎡ | 1 | 1억 5,500만 | 해제 |
| 25.11.05 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 85㎡ | 13 | 2억 2,500만 | 중개거래 |
| 25.10.31 | 장안6흰돌마을(199-6) 2000년 | 59.9㎡ | 19 | 2억 | 중개거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
78.9%
절반은 71.8% ~ 90.6% 사이
이 물건 감정가에 대입하면2.5억 ~ 3.2억중앙값 2.8억 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률46.3%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건파주시 아파트 최근 낙찰 8건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가온로 205 713동 27층2703호 (와동동,해솔마을7단지 | 6.4억 | 4.7억 | 73% | 2회 | 2026.09.09 |
| 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 304동 5층5 134.8㎡ | 4.1억 | 3.4억 | 83% | 3회 | 2026.09.09 |
| 아동동 283 팜스프링아파트 126동 20층2003호 115.1㎡ | 3억 | 1.6억 | 54% | 4회 | 2026.09.09 |
| 와동동 1356 가람마을10단지 동양엔파트 월드메르디앙 100 84.5㎡ | 3.9억 | 3.6억 | 92% | 2회 | 2026.09.09 |
| 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 716동 6층601호 126.7㎡ | 6.8억 | 5.7억 | 84% | 2회 | 2026.09.09 |
| 동패동 1687 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 606동 15층15 102㎡ | 4.1억 | 2.9억 | 70% | 4회 | 2026.09.08 |
| 용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 133.7㎡ | 9.4억 | 9.4억 | 100% | 1회 | 2026.09.11 |
| 수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호 45.5㎡ | 1.6억 | 1.4억 | 89% | 3회 | 2026.09.11 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.