입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
토지 · 최근 12개월최저매각가 3억 7,140만는 고양시덕양구 지축동 토지 ㎡당 중앙값 × 면적 1억 2,870만의 289%입니다. (3건 기준)
고양시덕양구 지축동 토지 114.4㎡~171.6㎡ · 최근 12개월 3건 · 중앙값 1억 2,680만 · 8,330만 ~ 1억 3,390만 · ㎡당 90만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
7건경기도 전체 대지 최근 낙찰 7건 · 고양시 덕양구엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의정부시 가능동 588-7 99㎡ | 1.1억 | 1,938만 | 18% | 6회 | 2026.09.09 |
| 의정부시 가능동 588-9 72㎡ | 1.1억 | 1,938만 | 18% | 6회 | 2026.09.09 |
| 파주시 조리읍 대원리 717-1 | 1.2억 | 3,276만 | 27% | 5회 | 2026.09.09 |
| 김포시 고촌읍 신곡리 370-7 291㎡ | 6.3억 | 2.7억 | 42% | 4회 | 2026.09.08 |
| 김포시 고촌읍 신곡리 388-35 254㎡ | 4.6억 | 1.8억 | 39% | 4회 | 2026.09.08 |
| 평택시 신장동 252-33 29㎡ | 8,932만 | 3,200만 | 36% | 4회 | 2026.09.08 |
| 평택시 고덕동 2655-9 237.9㎡ | 14억 | 5억 | 37% | 4회 | 2026.09.08 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.