감정가16억법원 감정
최저매각가11억70% · 2회차
유찰 시 다음 최저가8억예상 · 지금의 70%
입찰보증금1.1억최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 경기도 상가,오피스텔,근린시설 최근 118건, 절반이 낙찰된 구간7억 ~ 10억 중앙값 9.6억 (59.0%)
지금 최저가의 위치70% 구간 위
유찰 시 다음 최저가 예상8억 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
상업·업무용 · 최근 12개월고양시일산동구 장항동 상업·업무용 362.4㎡~543.6㎡ · 최근 12개월 2건 · 중앙값 13억 3,500만 · 12억 1,000만 ~ 14억 6,000만 · ㎡당 345만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
59.0%
절반은 42.9% ~ 62.2% 사이
이 물건 감정가에 대입하면7억 ~ 10억중앙값 9.6억 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률29.2%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건고양시 일산동구 상가,오피스텔,근린시설 최근 낙찰 8건 · 같은 장항동 1건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일산동구 장항동 867 웨스턴돔1 3층티2-312호 35.2㎡ | 1.3억 | 4,123만 | 31% | 5회 | 2026.09.08 |
| 일산동구 식사동 식사지구디73 위시티탑프라자 1층101호 44.9㎡ | 6억 | 3.8억 | 63% | 4회 | 2026.09.08 |
| 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층506호 36㎡ | 2.1억 | 1.3억 | 62% | 5회 | 2026.09.10 |
| 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 8층809호 20.7㎡ | 1.1억 | 2,770만 | 24% | 5회 | 2026.09.10 |
| 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호 224.3㎡ | 12억 | 4억 | 33% | 5회 | 2026.09.09 |
| 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 13층 1303호 47.8㎡ | 2.3억 | 1.3억 | 57% | 3회 | 2026.09.09 |
| 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 4층 401호 39.3㎡ | 1.9억 | 1.1억 | 58% | 3회 | 2026.09.09 |
| 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 1층108호 42.3㎡ | 6.7억 | 1.2억 | 18% | 6회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) ← 이 물건 | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.