위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시) (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
기타 5건으로 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-3 외에 위치하며, 합계 면적은 10,057㎡입니다. 일괄매각이며, 일부 물건은 건축신고(2015-민원소통과-신축신고-226) 후 토목공사 진행 중이고, 일부 물건은 지방2급 하천구역에 저촉됩니다.
가격
감정가는 1,224,889,000원이고 최저매각가는 600,195,000원(감정가의 49%)입니다. 3회차 입찰이며 유찰 2회입니다. 비슷한 물건 낙찰자료에서 낙찰가율 중앙값 50.4%를 적용하면 약 614,127,276원이고, 절반의 범위인 33.1~63.3%를 적용하면 405,889,591원~774,808,344원입니다.
확인할 것
- 말소기준권리 및 등기사항증명서
- 토목공사 진행 상황 및 건축신고 기록(2015-민원소통과-신축신고-226)
- 하천구역 저촉 물건의 범위와 그에 따른 이용 제약 사항
- 농지취득자격증명서 발급 가능 여부(부안군 하서면 해당관서 문의)
- 매각기일(2026-09-14) 이전 기일 내역·말소기준·감정 요점 등 상세 자료
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 14:29
한 줄 요약
기타, 감정가 12억에 3회차 최저가 6억(49%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 기타 낙찰가율 중앙값 51.0% → 감정가 대입 4.1억~7.7억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 기타 최근 400건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 6,002만 준비, 취득세·명도비 포함 계산