위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 2개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201에 소재한 전답 1451㎡입니다. 남동측 하향 완경사의 부정형 토지이며 지적도상 맹지이고, 지상에 소유자 미상의 수목이 있으나 매각에서 제외됩니다.
가격
감정가 24,667,000원에서 6회 유찰되어 최저매각가가 4,146,000원(감정가의 16.8%)까지 인하되었습니다. 같은 읍면동 비슷한 물건의 실거래 중앙값은 64,450,000원이고, 전국 전답 낙찰가율 통계에서 절반이 24.7~46.1% 구간으로 감정가에 적용하면 약 6,090,000원~11,370,000원이나, 현재 최저가율 16.8%는 이 구간보다 아래입니다. 등급·추천가 자료 없음.
확인할 것
- 농지취득자격증명 제출 기한 및 미제출시 입찰보증금 414,600원 몰수 규정
- 지적도상 맹지로 표시된 토지의 진입 경로 및 인접 토지 통행권 법적 지위
- 지상 소유자 미상의 수목 처리 방법 및 비용 부담 관계
- 근저당권자의 배당 청구 현황 및 당사자 내역 확인
- 당사자 명시 정보의 제출 예정 시기
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 19:19
한 줄 요약
전답, 감정가 2,467만에 6회차 최저가 415만(17%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 전답 낙찰가율 중앙값 34.4% → 감정가 대입 609만~1,137만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 전답 최근 247건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
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2026.09.14 10:00 매각기일6차 4,146,000원 예정정읍지원 경매법정
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2026.08.03 10:00 매각기일5차 5,923,000원 유찰정읍지원 경매법정
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2026.06.22 10:00 매각기일4차 8,461,000원 유찰정읍지원 경매법정
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2026.05.11 10:00 매각기일3차 12,087,000원 유찰정읍지원 경매법정
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2026.03.30 10:00 매각기일2차 17,267,000원 유찰정읍지원 경매법정
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2026.02.23 10:00 매각기일1차 24,667,000원 유찰정읍지원 경매법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 41만 준비, 취득세·명도비 포함 계산