위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리에 위치한 기타 용도 건물로 일괄매각 물건입니다. 주요 물건은 시멘트벽돌조 슬래브 및 스레이트 지붕 3층 여관(1층 163㎡, 2층 163㎡, 3층 163㎡)과 기타 건물 108㎡로 구성되며, 일괄매각에 제시외 건물이 포함되어 있습니다.
가격
감정가는 558,556,000원이고 최저매각가는 273,692,000원(감정가의 49%)입니다. 이 사건은 3회차 경매로 유찰 2회 기록이 있으며 매각기일은 2026-09-14입니다. 비슷한 물건 낙찰 자료(전국 기타 최근 398건)에서 낙찰가율 중앙값 50.4%, 절반의 구간 33.1~63.3%로, 이를 감정가에 대입하면 185,087,846원~353,316,790원입니다.
확인할 것
- 공부상 지붕은 '슬래브 및 스레이트지붕'이나 현황은 '슬래브지붕'으로 기록되어 있으므로, 등기사항증명서와 현장을 통해 실제 상태 확인이 필요합니다.
- 일괄매각에 제시외 건물이 포함되어 있으므로 매각물건명세서에서 정확한 범위 확인이 필요합니다.
- 말소기준권리(최선순위 설정)가 아직 제시되지 않았으므로 등기사항증명서 확인이 필요합니다.
- 기타 용도의 여관으로 기록되어 있으므로 현장에서 현행 용도, 영업 여부, 필요한 인허가 사항을 확인이 필요합니다.
- 입찰보증금은 최저매각가의 10%인 27,369,200원입니다.
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 14:28
한 줄 요약
기타, 감정가 5.6억에 3회차 최저가 2.7억(49%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 기타 낙찰가율 중앙값 51.0% → 감정가 대입 1.9억~3.5억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 기타 최근 400건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 2,737만 준비, 취득세·명도비 포함 계산