대지 전북특별자치도 군산시 수송동 7-8

물건

전북특별자치도 군산시 수송동 7-8의 대지 353㎡입니다. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'이며, 일부 지상에 건축허가를 득하고 사용승인이 완료되지 않은 건축 중인 제시외철구조물(소유자 미상)이 있어 매각에서 제외됩니다.

가격

감정가 490,670,000원, 최저매각가 343,469,000원(감정가의 70%)이며 1회차 유찰 없이 2026-09-14 매각 예정입니다. 실거래 비슷 물건 중앙값 211,800,000원과 공시가격 224,013,800원보다 높고, 비슷한 물건 낙찰 통계(중앙값 40.1%, 절반이 34.3~50.0%)에서 추정한 168,480,000원~245,360,000원보다도 높습니다. 추천 입찰가는 ○○원 ~ ○○원 (프로 회원) × 감정가)입니다.

확인할 것

• 지상에 있는 건축 중인 제시외철구조물(소유자 미상)의 정확한 내용과 향후 처리 방안
• 실제 점유관계(채무자 점유, 타인 점유, 비어있음 등)와 점유자 존재 시 권리 여부
• 등기부 전체 열람을 통한 말소기준권리 외 추가 권리 존재 여부
• 배당요구 기한 내 확정일자 임차인 등 추가 배당 대상자 현황
• 제시외철구조물 제외가 최저매각가(감정가의 70%)에 미친 제한 요인 확인