위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
전라북도 익산시 왕궁면에 위치한 기타 물건 6건입니다. 토지 2필지(동촌리 708 1725㎡, 동촌리 709 1720㎡)와 오포길 127의 건물 4동(제1동~제4동)으로 구성되며, 모두 일반철골구조 단층입니다. 제1동 공장 646.16㎡, 제2동 사무소 108.24㎡, 제3동 공장 144㎡, 제4동 공장 651㎡이며, 제시외건물을 포함하여 일괄매각됩니다.
가격
감정가는 2,242,835,640원이고 최저매각가는 1,569,984,000원(감정가의 70%)입니다. 3회차 유찰(2회 유찰)이며 매각기일은 2026년 9월 14일입니다. 비슷한 물건 낙찰 자료(기타 398건) 중앙값 50.4%(범위 33.1~63.3%)를 이 물건 감정가에 적용하면 낙찰예상가는 743,205,009원~1,418,714,486원입니다.
확인할 것
- 최선순위 설정일을 확인하여 임차인 전입일과의 관계로 대항력 검토
- 2023년 3월 7일 유치권신고의 정확한 금액(한국전력공사 전기시설부담금) 및 청구 범위 확인
- 매각물건명세서에서 제시외건물 상세와 포함 기계기구 목록, 변전설비 75KVA 제외 확인
- 기계기구 7식 및 이동식컨테이너의 제외 범위 확인
- 당사자 자료 수령 후 권리 관계 최종 검토
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 14:27
한 줄 요약
기타, 감정가 22억에 3회차 최저가 16억(70%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 임차인 7명 모두 후순위. 전국 기타 낙찰가율 중앙값 51.0% → 감정가 대입 7.4억~14억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 기타 최근 400건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1.6억 준비, 취득세·명도비 포함 계산