위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 2개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
완주군 운주면 산북리 소재 5개 필지의 전답 일괄매각. 총면적 4084㎡(각 778, 993, 145, 221, 1947㎡). 제시외 건물 4동 포함(가정용태양광 제외).
가격
감정가 237,750,000원, 최저매각가 166,425,000원(감정가의 70%). 2회차 입찰(1차 유찰), 매각기일 2026-09-14. 비슷한 물건 낙찰 자료상 낙찰가율 중앙값 34.4%에 대입하면 약 58,720,000원~109,600,000원인데, 현재 최저가율 70.0%는 이보다 위에 위치합니다. 실거래 자료상 같은 읍면동 비슷한 면적 중앙값은 ㎡당 환산 시 38,940,000원입니다. 추천 입찰가 자료 없음.
확인할 것
- 농지취득자격증명 발급 가능 여부(매각기일 2주 전부터 신청 가능, 미제출시 보증금 몰수)
- 매각물건명세서상 제시외 건물 4동의 구체적 포함 여부
- 목록2, 4의 지상 비닐하우스 2동이 매각에서 제외되었는지 확인
- 근저당권 배당요구 종기(2025-10-10) 이후 신규 권리 발생 여부
- 개별 필지의 접근성(맹지 여부, 진출입 용이성)
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 19:05
한 줄 요약
전답, 감정가 2.4억에 2회차 최저가 1.7억(70%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 전답 낙찰가율 중앙값 34.4% → 감정가 대입 5,872만~1.1억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 전답 최근 247건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
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2026.09.14 10:00 매각기일2차 166,425,000원 예정신청사 제101호법정
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2026.07.27 10:00 매각기일1차 237,750,000원 유찰신청사 제101호법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1,664만 준비, 취득세·명도비 포함 계산